Rittershaus Blog
  • Startseite
  • WEBSEITE
  • Pressemeldungen
  • Veranstaltungen
  • Archiv

Neuste Beiträge

  • 10. Dezember 2019: „Wie verändert Mediation die Rechtsberatung“ – Vortrag von Rechtsanwalt und Mediator Dr. Werner H. Born bei „1648 bis 2019 Zeiten des Wandels sind Zeiten der Mediation“

    10. Dezember 2019: „Wie verändert Mediation die Rechtsberatung“ – Vortrag von Rechtsanwalt und Mediator Dr. Werner H. Born bei „1648 bis 2019 Zeiten des Wandels sind Zeiten der Mediation“

    7 Tagen her
  • 5. Dezember 2019: GmbH: Vertragsgestaltung

    5. Dezember 2019: GmbH: Vertragsgestaltung

    7 Tagen her
  • 2. Dezember 2019: RITTERSHAUS berät Gesellschaften der ICL-Gruppe bei der Veräußerung von Grundstücken im Ludwigshafener Industriepark Süd an TRIWO AG

    2. Dezember 2019: RITTERSHAUS berät Gesellschaften der ICL-Gruppe bei der Veräußerung von Grundstücken im Ludwigshafener Industriepark Süd an TRIWO AG

    1 Woche her
  • Dezember 2019: Haftungsfalle bei der Ressortverteilung unter den Geschäftsführern – Rechtsanwältin Verena Eisenlohr im Interview mit dem econo

    Dezember 2019: Haftungsfalle bei der Ressortverteilung unter den Geschäftsführern – Rechtsanwältin Verena Eisenlohr im Interview mit dem econo

    1 Woche her
  • November 2019: Aufatmen für Destinatäre ausländischer Stiftungen – Keine Doppelbesteuerung bei satzungskonformen Zuwendungen! – Anmerkung von Dr. Benjamin Rothmund zu BFH II R 6/16

    November 2019: Aufatmen für Destinatäre ausländischer Stiftungen – Keine Doppelbesteuerung bei satzungskonformen Zuwendungen! – Anmerkung von Dr. Benjamin Rothmund zu BFH II R 6/16

    2 Wochen her

Blog Archiv

  • Dezember 2019
  • November 2019
  • Oktober 2019
  • September 2019
  • August 2019
  • Juli 2019
  • Juni 2019
  • Mai 2019
  • April 2019
  • März 2019
  • Februar 2019
  • Januar 2019
  • Dezember 2018
  • November 2018
  • Oktober 2018
  • September 2018
  • August 2018
  • Juli 2018
  • Juni 2018
  • Mai 2018
  • April 2018
  • März 2018
  • Februar 2018
  • Januar 2018
  • Dezember 2017
  • November 2017
  • September 2017
  • Juni 2017
  • Januar 2017
  • Dezember 2016
  • November 2016
  • August 2016
  • Juli 2016
  • Juni 2016
  • April 2016
  • Februar 2016
  • Januar 2016
  • November 2015
  • September 2015
  • Juli 2015
  • April 2015
  • März 2015
  • Februar 2015
  • August 2014
  • Juli 2014
  • Oktober 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • Juli 2012
  • Dezember 2011
Rittershaus Blog
  • Startseite
  • WEBSEITE
  • Pressemeldungen
  • Veranstaltungen
  • Archiv

Neueste Beiträge

  • 10. Dezember 2019: „Wie verändert Mediation die Rechtsberatung“ – Vortrag von Rechtsanwalt und Mediator Dr. Werner H. Born bei „1648 bis 2019 Zeiten des Wandels sind Zeiten der Mediation“

    10. Dezember 2019: „Wie verändert Mediation die Rechtsberatung“ – Vortrag von Rechtsanwalt und Mediator Dr. Werner H. Born bei „1648 bis 2019 Zeiten des Wandels sind Zeiten der Mediation“

    7 Tagen her
  • 5. Dezember 2019: GmbH: Vertragsgestaltung

    5. Dezember 2019: GmbH: Vertragsgestaltung

    7 Tagen her
  • 2. Dezember 2019: RITTERSHAUS berät Gesellschaften der ICL-Gruppe bei der Veräußerung von Grundstücken im Ludwigshafener Industriepark Süd an TRIWO AG

    2. Dezember 2019: RITTERSHAUS berät Gesellschaften der ICL-Gruppe bei der Veräußerung von Grundstücken im Ludwigshafener Industriepark Süd an TRIWO AG

    1 Woche her

Blog Archiv

Schlagwörter

alternative Konfliktlösungen Arbeits- und Gesundheitsschutz Arbeitsrecht Auszeichnungen Außenwirtschaftsgesetz Bauordnungsrecht Bauplanungsrecht Baurecht Benjamin Moser Benjamin Rothmund Bernhard Naujack LL.M. China Desk Compliance CORINNA STIEHL Corporate Corporate Law Datenschutz Designrecht DR. ADRIAN BUGGER DR. ANDREAS NOTZ DR. ANDREAS TORKA DR. ANNETTE SÄTTELE DR. ANNO HABERER Dr. Benjamin Rothmund DR. CHRISTINA ESCHENFELDER DR. CHRISTOPH RUNG DR. CLAUDIA PLEßKE DR. DANIEL F. BERG DR. DANIEL WEISERT Dr. Eva Schwittek DR. FELIX KLEMT DR. HARTMUT FISCHER Dr. Kirsten Girnth Dr. Ling Tong DR. MANFRED STOPFKUCHEN-MENZEL DR. MARC HAUSER DR. MARCO WICKLEIN DR. MARKUS BAUER DR. MARTIN BÜRMANN DR. MARTIN SCHMIDHUBER DR. MATTHIAS KEILBACH DR. MATTHIAS UHL DR. MICHAEL KÜHN DR. MILENA CHARNITZKY DR. MORITZ WEBER DR. PATRICK CERTA Dr. Patrick Treitz Dr. Tobias Schulz Dr. Valentin Roden Dr. Werner H. Born DR. WOLF-HENRIK FRIEDRICH Eheverträge ELER von BOCKELMANN Energierecht Erbrecht Erbschaftsteuerreform Evelina Levenson Familiencharta Familienstiftungen Familienunternehmen Geheimnisschutz Geistiges Eigentum Generationswechsel Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Heidelberger Institut für Mediation (HIM) Henrik Steffen Becker HR Lunch Immobilienrecht Insolvenz Intellectual Property IP-Recht IT-Recht Italian Desk JENS MAGERS Julia Reinhardt JÖRG DÖHRER Kartellrecht Katellrecht Kennzeichenrecht Krisenmanagement Krisenprävention Kristina Lindenfeld KUNST ZU GAST BEI RITTERSHAUS LARS SCHMIDT Legalink Life Sciences Life Sciences & Pharmarecht M&A M&A Transaktionen Mannheimer Reden Markenrecht MARK OLIVER KÜHN LL.M. Mediation mediationsanaloge (Nachfolge-)Beratung Medizinprodukte Michael Nellen Mitarbeiterbeteiligung myjobfair Award 2018 Nachfolge Nachfolge in Familienunternehmen Nadja Hartmann Notification Obligations Organhaftung Patentrecht Pawel Blusz LL.B. LL.M. Philipp Steinelt PMN PMN Award Praktikergespräche Pressemeldung Private Clients Private Clients & Familienunternehmen Privates Baurecht Prof. Dr. Christof Hettich Prof. Dr. Dr. Tade M. Spranger PROF. DR. GERALD RITTERSHAUS Prof. Dr. Ulrich Tödtmann Professional Management Network RAINER DIETMANN Reputationsschutz RITTERSHAUS Frankfurt SAP Mitgründer Dietmar Hopp SARAH GBEKOR Sebastian Koch LL.M. Social Media Steuerliche Nachfolge Steuerrecht Tax law Unternehmens- und Vermögensnachfolge Unternehmenskauf Unternehmensnachfolge Unternehmensschutz Urheberrecht VERENA EISENLOHR LL.M. Vergaberecht Vermögensnachfolge Vernissage Vertriebsrecht Verwaltungsrecht Werberecht Werberechtliche Gespräche Wettbewerbsrecht WIR Tage Zhongding Öffentliches Baurecht Öffentliches Recht 中国业务 公司法
Allgemein,

Juli 2019: Wald als Asset Klasse in der Nachfolgeplanung – Blogbeitrag von Pawel Blusz LL.M., LL.B.

RIT-Blog-nachfolge

In der Praxis merkt man zunehmend, dass sich Waldflächen als Asset Klasse bei vermögenden Privatpersonen, Family Offices und Stiftungen (insbes. kurz vor Ablauf der Erbersatzsteuerfrist) einer immer größeren Beliebtheit erfreuen. Diese Asset Klasse wird mittlerweile auch von Mandanten „entdeckt“, die mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen und Betrieben bisher nichts zu tun hatten. Bei näherer Betrachtung spricht tatsächlich eine Vielzahl von Gründen für dieses Investment.

In den allermeisten Fällen wird ein Waldgrundstück – meist in Deutschland, Mitteleuropa, Kanada und insbesondere in den USA – direkt erworben. Es gibt derzeit einige Anbieter, die für Kunden Waldgrundstücke aussuchen, vor Ort auf Qualität und Wirtschaftlichkeit prüfen und anschließend auch – selbst und/oder über externe Dienstleister – laufend bewirtschaften. Dies macht das Investment für Kunden äußerst bequem und – verglichen mit einem Investment in Private Equity oder landwirtschaftliche Betriebe – risikoärmer. Je nach Markt und Qualität können damit akzeptable Renditen erwirtschaftet werden. In den USA gelegene Waldgrundstücke werden derzeit – im Vergleich mit deutschen Waldflächen – zu attraktiven Konditionen angeboten. Selbst größere Flächen können problemlos erworben werden. Auch wenn aus steuerlichen Gründen ein möglichst hoher Eigenkapitalanteil Sinn macht, ist eine Finanzierung von – selbst in den USA – gelegenen Waldflächen von Deutschland aus möglich.

Aus steuerlicher Sicht ist ein Waldgrundstück ebenfalls äußerst interessant. Waldflächen sind erbschaftsteuerlich begünstigt, d.h. für sie können grundsätzlich die gleichen Begünstigungen in Anspruch genommen werden, wie für klassische Familienunternehmen, mit der Folge, dass deren Übertragung schenkungsteuerfrei möglich ist. Im Gegensatz zu Familienunternehmen ist eine Investition in Waldgrundstücke mit deutlich weniger Kapital möglich. Liegen Waldgrundstücke außerhalb Deutschlands und außerhalb der EU/des EWR, dann kann die Begünstigungsfähigkeit durch Bündelung in einer deutschen GmbH & Co. KG oder GmbH leicht hergestellt werden. Die Zwischenschaltung einer deutschen Gesellschaft kann dazu genutzt werden, zwar die Substanz auf die nächste Generation (schenkungsteuerfrei) zu übertragen, aber dabei – je nach Wunsch – Stimm-, Kontroll- und Gewinnbezugsrechte bei dem Vermögensinhaber zu belassen (Familienpool).

Da die Bewirtschaftung des Waldes über externe Dienstleister erfolgt, ist zudem kein Lohnsummentest zu erfüllen, d.h. Erhaltung von Arbeitsplätzen ist für die Erlangung der erbschaftsteuerlichen Begünstigung nicht erforderlich. Wird unterhalb der deutschen Gesellschaft noch eine weitere Gesellschaft eingerichtet, die aus deutscher Sicht als Kapitalgesellschaft eingestuft wird (z.B. je nach Ausgestaltung des Gesellschaftsvertrages die amerikanische LLC), kann das Waldgrundstück nach dem Schenkungszeitpunkt und vor dem Ablauf der Behaltefrist von sieben Jahren veräußert werden, ohne dass ein Verstoß gegen die Begünstigungsvoraussetzungen ausgelöst wird. Der Investor bleibt dadurch flexibel.

Wie der vorstehende, kursorische Überblick zeigt, lohnt ein erster und zweiter Blick auf diese Asset Klasse.

Bei Rückfragen zu den Gestaltungsmöglichkeiten steht Ihnen RA/StB Pawel Blusz LL.M., LL.B. unter pawel.blusz@rittershaus.net oder 069/274040215 jederzeit zur Verfügung.

NachfolgePawel Blusz LL.B. LL.M.
Previous

28. Juni 2019: 50 Jahre innovative Beratung für den Mittelstand – Wirtschaftskanzlei RITTERSHAUS feiert Jubliäum

5 Monaten her
Next

2. Juli 2019: 50 Jahre RITTERSHAUS

5 Monaten her

Related posts

RIT-Blog-gesellschaftsrecht1
Allgemein,

Dezember 2019: Haftungsfalle bei der Ressortverteilung unter den Geschäftsführern – Rechtsanwältin Verena Eisenlohr im Interview mit dem econo

RIT-Blog-steuerrecht
Allgemein,

November 2019: Aufatmen für Destinatäre ausländischer Stiftungen – Keine Doppelbesteuerung bei satzungskonformen Zuwendungen! – Anmerkung von Dr. Benjamin Rothmund zu BFH II R 6/16

© RITTERSHAUS Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB

Rechtliche Hinweise Datenschutz