Die Wirtschaftskanzlei RITTERSHAUS hat die GRR Group beim Erwerb eines Nahversorgungszentrums in Bayreuth beraten. Die GRR Group hat das Nahversorgungszentrum für den GRR German Retail Fund No.4 im Rahmen eines Asset Deals erworben. Das Objekt ist zum 31. Mai 2023 übergegangen. Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die GRR Group ist spezialisiert auf das Segment Basic Retail. Der Schwerpunkt liegt auf Einzelhandelsimmobilien der Nahversorgung, die sowohl in Spezialfonds als auch im Eigenportfolio gehalten werden.
Das im Stadtteil Oberkonnersreuth gelegene Nahversorgungszentrum wurde 2009 erbaut und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zur B2 und zur A9 in der Nähe von Wohn- und Gewerbegebieten. Das Grundstück umfasst etwa 10.500 Quadratmeter, die Gesamtmietfläche beträgt circa 2.200 Quadratmeter. Ankermieter ist der Discounter Aldi. Der Einzelhändler hat seine Mietflächen im Jahr 2020 umfassend modernisiert und aufgewertet. Außerdem sind eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und eine Sparkasse angesiedelt. Die Food-Quote liegt bei 99 Prozent. Den Kunden stehen etwa 130 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Mit dem Erwerb steigt die Zahl der für den GRR German Retail Fund No.4 angekauften Objekte auf 34. Der GRR German Retail Fund No.4 ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG INTREAL. Das geplante Anlagevolumen beträgt rund 332 Millionen Euro. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist.
Die GRR Group wurde bei dem Ankauf von einem auf Immobilienrecht spezialisierten Team der Wirtschaftskanzlei RITTERSHAUS unter der Federführung des Münchner Partners Dr. Florian Hänle umfassend beraten. Die technische Due Diligence erfolgte durch die Schuster Real Estate Consulting aus Ansbach.
Berater GRR Group:
RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB, München:
Dr. Florian Hänle, Partner (Federführung, Immobilienrecht)
Dr. Anne Dankowski, Senior Associate (Öffentliches Recht)
Stefanie Kögl, Associate (Immobilienrecht)
Ansprechpartner:
RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB, München
Dr. Florian Hänle, MBA, Rechtsanwalt, Partner
Wirtschaftsjurist (Univ. Bayreuth)
Tel.: +89 121405-216
E-Mail: florian.haenle@rittershaus.net
Über RITTERSHAUS:
Mit über 90 Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten sowie Steuerberatern an den Standorten Frankfurt/Main, Mannheim und München hat sich RITTERSHAUS auf die Beratung von international agierenden mittelständischen Unternehmen spezialisiert. Der Schwerpunkt der 1969 gegründeten Wirtschaftskanzlei liegt im Gesellschaftsrecht mit besonderer Ausrichtung auf Umstrukturierungen, M&A-, Private-Equity- und Venture-Capital-Transaktionen, ferner auf Unternehmensfinanzierungen sowie Unternehmens- und Vermögensnachfolge. Weitere Tätigkeitsschwerpunkte sind Bank- und Kapitalmarktrecht, Arbeitsrecht, Gewerblicher Rechtsschutz, Öffentliches Recht und IT-Recht sowie Immobilienrecht. Der Tätigkeitsschwerpunkt Immobilienrecht hat 2021 durch den Wechsel eines 15-köpfigen Real-Estate-Teams von Arnecke Sibeth Dabelstein erhebliche Verstärkung erfahren. Zudem ist RITTERSHAUS über Legalink in ein globales Netzwerk mit Kanzleien auf fünf Kontinenten eingebunden und betreut Mandate weltweit grenzüberschreitend.
Von den Redakteuren des JUVE-Handbuchs, der führenden Publikation zu Wirtschaftskanzleien in Deutschland, wurde RITTERSHAUS im Jahr 2020 als Kanzlei des Jahres 2020 für Nachfolge, Vermögen und Stiftungen ausgezeichnet sowie für den Award als „Kanzlei des Jahres für M&A“ nominiert. 2022 wurde RITTERSHAUS von FOCUS als Top-Wirtschaftskanzlei in Deutschland sowie als Top-Kanzlei für Datenschutz, Gesellschaftsrecht und Mergers & Acquisitions empfohlen. Von der Wirtschaftswoche wurde RITTERSHAUS bereits 2019 als Top-Kanzlei für Gesellschaftsrecht und Patentrecht sowie 2020 und 2021 als Top-Kanzlei für Datenschutzrecht sowie 2022 und 2023 als Top-Kanzlei für Baurecht ausgezeichnet.
Mehr Informationen im Internet unter www.rittershaus.net.